13 نصيحة رائعة تساعدك في بيع عقارك بسهولة وبسرعة!

يواجه المستثمر العقاري بعض الظروف والتحديات التي تدفع به لبيع عقاره، الأمر الذي يدفع بالكثير منهم للبحث عن الطرق المضمونة لبيع العقارات بعائد ربحي بسهولة وسرعة، ولهذا سنخصص المقال لطرح مجموعة من النصائح الرائعة لبيع العقارات بسهولة وسرعة.

ينصح صاحب العقار إلى اتباع مجموعة من النصائح والإرشادات لاجتياز بيع عقاره بكل سهولة ويسر، وهذه النصائح على النحو التالي:

1. ضرورة تحسين مظهر العقار المراد بيعه، فالانطباع الأولي عن العقار يدوم ويستمر على طول، وبالتالي يكون الجزء الأمامي من العقار من الأمور المهمة الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل اتخاذ القرار للبيع، ويمكن تحسين المظهر من خلال الاعتناء بالحديقة الأمامية وطلاء الأبواب وإطارات النوافذ إن دعت الحاجة لذلك.
2. الاهتمام بنظافة العقار بحيث يجب أن يكون نظيفًا بنسبة ١٠٠%، فالعقار النظيف يدفع المستثمرين إلى شراء العقار بأي ثمن كان، ولهذا يجب أن يكون العقار نظيفًا من الداخل والخارج.
3. إظهار مميزات العقار المراد بيعه،  واخبار المشتري بالمزايا التي يحظى بها العقار عن ببقية العقارات الأخرى.
4. عدم المبالغة في سعر العقار المراد بيعه، ومراعاة أن يتوافق السعر المطروح مع الواقع وطبيعة السوق العقاري,
5. تحديد موقع العقار المراد بيعه مع المنافسين الآخرين، فهذا الأمر يفيد في تسعير العقار وتسهيل أمر البيع والشراء، وكذلك مقارنة مميزات عقارك وخدماته مع العقارات الأخرى.
6. اختيار أفضل وقت لبيع العقار، ويعتبر فصل الصيف أفضل الأوقات لبيع العقارات.
7. التريث فترة من الوقت لتخفيض سعر العقار المعروض للبيع، فعادةً يتشبث أصحاب العقارات بسعر مرتفع جدًا الأمر الذي يعيق ويؤخر من البيع، ولهذا ينبغي وضع تاريخ محدد يتم وقتها تخفيض سعر العقار في حال تأخر البيع.
8. التأكد من محتوى العقار وجودته جيدًا قبيل عرضه للبيع، ويشمل ذلك فحص العيوب غير الظاهرة كالسباكة والكهرباء وغيرها.
9. الاستفادة من الشبكة العنكبوتية لبيع العقار، فهنالك العديد من مواقع الإنترنت التي تقدم خدمة شراء وبيع العقارات اونلاين.
10. استخدام المحفزات المختلفة لتحفيز المشتري لشراء العقار، فمثلاً تحفيز من سيشتري المنزل بإمكانية شرائه بالأجهزة الكهربائية الموجودة بداخله، وهكذا.
11. الابتعاد عن أعمال الصيانة والإصلاحات المُبالغ فيها بالعقار المراد بيعه، فالإكثار بالإصلاحات بشكل مفرط سيتسبب بخسارة عن بيع العقار وفق القيمة السوقية للعقارات.
12. الابتعاد عن العاطفة والحنين للعقار، إذ يجب التخلي عن العاطفة قليلًا، فالعقار أصول مادية ليست ملموسة ولا تتحرك، ولهذا يمكن التغلب على العواطف من خلال الاستعانة بالأصدقاء لنشر خبر بيع العقار.
13. اختيار الوكيل العقاري المناسب لتسهيل أمر بيع العقار المطروح في السوق العقاري، ومراعاة أن يكون للوكيل خبرة في إخبار المستفيد بالمزايا والعيوب التي يمتلكها العقار وكذلك يقارنها بالعقارات الأخرى.